Запрет продажи строящегося жилья может дать негативный эффект

19.01.2011

С завидной регулярностью мы можем слышать сообщения об очередных обманутых дольщиках, вложившихся в строительство жилья, которое впоследствии было заморожено. Эта проблема всерьез заволновала Министерство регионального развития, на одном из заседаний которого была высказана мысль о том, что продажи недостроенного жилья нужно вовсе запретить, продавать же следует лишь готовое. Конечно, чиновники и сами понимают, что пока мировой финансовый кризис полностью не сойдет на нет, такие действия могут серьезно навредить экономике, но к развитию вышеназванной мысли нужно стремиться.

С одной стороны, кажется, что чиновники всерьез обеспокоены проблемами обманутых дольщиков, с другой стороны, эти самые дольщики просто замучили их своими жалобами, и вместо принятия каких-либо мер они решили разобраться с проблемой кардинальным способом. По мнению же экспертов, такие меры приведут к провалу программы «Доступное жилье», так как стоимость жилья резко возрастет, да и число желающих заниматься строительством домов снизится. В результате пострадают и потребители, и застройщики, и риелторы, которые, по сути, останутся без работы на замершем рынке недвижимости. Специалисты считают, что нужно не запрещать продажу недостроенного жилья, а работать в области совершенствования законов. Так, может быть пересмотрена денежно-кредитная политика, нужно просто постараться разработать меры, которые могли бы сделать невозможным обман дольщиков или гарантировали им компенсацию возможных убытков. Стоит отметить, что это мнение не только специалистов, но и простых граждан, половина которых высказались против отмены покупок жилья в недостроенных домах. Они также склоняются к тому, что государство должно не запрещать, а обезопасить граждин посредством принятия корректных законов.